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相邻权纠纷可以转化为刑事责任吗？
“邻居长期恶意制造噪音，能否追究其刑事责任？”“因采光权纠纷发生斗殴致人受伤，民事纠纷会变成刑事案吗？”“拒不履行相邻权纠纷判决，会不会构成犯罪？”在邻里相处中，相邻权纠纷多表现为采光、通风、通行等日常权益冲突，不少当事人因矛盾升级，对是否会触发刑事责任存在困惑。
202601-06
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租户可以进入业主委员会吗？
“我在小区租住多年，热心社区事务，能参选业主委员会吗？”“租户缴纳物业费，为什么不能进入业委会参与管理？”“业主常年不在家，委托我代行权利，我能以租户身份进入业委会吗？”
202601-05
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2025 年房屋质量投诉法律解析与维权指南
我将以《建设工程质量管理条例》《民法典》等核心法规为依据，结合2025年最新地方监管政策与实操案例，先明确“房屋质量投诉需按‘保修期限+问题类型’精准匹配部门，住建部门为核心监管主体，多部门协同兜底”的核心结论，再系统解析投诉部门、场景匹配、实操流程及维权要点，确保内容合法、原创且逻辑连贯。
202601-04
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原房东违建现被拆除，可起诉吗？
“买的二手房里有原房东搭的阳光房，现在被认定违建拆除了，我能起诉原房东索赔吗？”“购房时知道有违建但原房东说能补办手续，如今被拆能追责吗？”“违建拆除程序不合法，除了告原房东还能告行政部门吗？”
202512-31
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托管跑路房东如何维权？
“托管公司卷款跑路，租金没收到房子还住着租客，该怎么办？”“托管收了租客一年租金却没转给我，我能直接收房吗？”“找托管打理房子，对方跑路后房屋受损，损失该找谁赔？”近年来，房屋托管“爆雷”频发，“高收低租”“长收短付”模式下，托管跑路后房东往往陷入“收不到租金、收不回房屋”的双重困境。
202512-30
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无证回迁房买卖是否有效？
“没房产证的回迁房能买吗？买卖合同有效吗？”“买了无证回迁房，卖家反悔说合同无效，该怎么办？”“集体土地上的无证回迁房，交易后能受法律保护吗？”回迁房因价格低于商品房，成为不少购房者的选择，但“无证”属性让交易效力充满争议。
202512-29
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拆迁房屋面积如何补偿？
“拆迁补偿按房产证面积算还是实际面积？”“院子、附属房算不算补偿面积？”“未登记的房屋面积能拿到补偿吗？”拆迁房屋面积的认定与补偿，直接决定被拆迁人的核心权益，也是拆迁纠纷的高发领域。
202512-26
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拆迁房可以办理房贷吗？
“拆迁安置房能申请商业房贷吗？”“没拿到房产证的拆迁房能办贷款吗？”“集体土地上的拆迁房可以按揭买房吗？”在拆迁房交易与资产盘活过程中，房贷办理问题始终是拆迁户与购房者关注的焦点。
202512-25
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首套房还完贷款，二套房算首套房吗？
“首套房贷款已经还清，再买房算不算首套房？”“为什么同样是还清首套贷款，有的城市算首套，有的却算二套？”在改善型购房需求日益增长的当下，这一问题成为众多购房者关注的核心。
202512-24
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拆迁房买卖有产权吗？
“低价入手的拆迁房，买完能拿到产权吗？”“拆迁房买卖合同签了，为什么办不了房产证？”在房地产交易市场中，拆迁房因价格优势备受关注，但“买卖是否有产权”“产权能否合法转移”等问题始终困扰着买卖双方。
202512-23
